為何選擇越南？東南亞房地產市場新星
越南近年來經濟穩健成長，房地產市場吸引了來自台灣、香港、新加坡、中國與歐美各國的投資人。尤其是胡志明市與河內，成為國際資本積極佈局的熱點城市。
越南房地產市場五大優勢：
- 年輕人口紅利：超過70%人口都是年齡，平均在33~35歲之間，城市化快速發展，因此也是結婚黃金時段，對於購屋需要非常大
- 外資大舉進入：2024年房地產領域的外資達到近20億美元，年增70%
因此外籍在越南居住，投資需求量增長許多
- 價格仍具吸引力：相比香港、新加坡或台北，胡志明市市中心每坪單價仍然親民。
- 建設紅利釋放中：地鐵、高速公路、國際機場等基礎建設正全面展開。
- 政策逐步開放：外國人可合法持有不動產，投資門檻逐年降低。
認識晟業越南不動產：讓您放心購屋、安心獲利
越南晟業不動產總部來自台灣台北市，並在台灣加盟住商不動產的加盟品牌，在台灣台北市有營業據點提供服務，深入社群並重視交易安全，也深耕越南房地產多年，擁有專業華語、越語雙語團隊，專注於為外國買家與海外華人提供一站式不動產投資解決方案。
我們的六大核心服務：
🏗️【預售屋推薦】
- 精選河內市、胡志明市、新富、平陽、頭頓、峴港等地區優質建案
- 與當地大型建商合作，取得第一手資訊與優惠房價
- 協助辦理外國人購屋資格審核與資金流程安排
🏠【中古屋買賣】
- 嚴選具租金收益潛力的二手公寓與透天住宅
- 協助產權查核、交易流程、文件翻譯與稅務評估
- 適合尋求快速入住或短期投資轉手客戶
🛠️【裝修與設計】
- 提供量身打造的裝修方案，從簡約現代到飯店式風格皆可實現
- 與越南當地施工團隊合作，確保品質與時效兼顧
- 提供軟裝配備、家電安裝與入住前驗屋服務
🏢【代租服務】
- 幫業主找到穩定長租房客，客群包含當地白領與外國租戶
- 負責拍照上架、看屋接洽、租約簽訂與押金處理
- 提供每月租金報表、即時溝通服務
👨🔧【代管服務】
- 專為不在越南的屋主提供全面房產代管
- 包括水電瓦斯帳單代繳、維修保養安排、定期巡屋與租客溝通
- 讓您人在海外，也能輕鬆掌握資產狀況
【協助設立公司】
- 協助外資公司在越南成立公司
- 協助外籍在越南申請勞動許可證
- 協助外籍在越南申請暫居證
外國人在越南買房，需了解哪些重點？
📌 購屋限制：外國人可購買公寓(大樓)物件，每案最多佔比30%；持有期為50年（可延展）。
📌 稅費結構：
- 購屋登記稅：0.5%
- 個人所得稅（轉售利得）：2%
- 租金所得稅：10%（含營業稅+個人所得稅）
📌 資金流程：建議使用開設於越南的外幣帳戶（USD）匯入，並保留匯款紀錄，確保未來可順利匯出資金與獲利，越南晟業可協助您在越南一流銀行開戶。
為什麼選擇晟業？
✅ 專屬中文服務團隊，提供從諮詢到交屋的全程協助
✅ 熟悉當地法規與流程，幫您避開買賣陷阱與法律風險
✅ 多語仲介網絡，擁有本地房東與租客人脈資源
✅ 實際在地經營，非短期買賣，而是長期信賴的夥伴
想了解更多越南物件嗎？
📞 立即聯繫我們，我們可安排：
✔️一對一線上視訊諮詢
✔️胡志明市、河內市現場導覽與建案說明會
✔️自選預算與需求配對物件推薦清單
越南晟業不動產 — 您在越南的安心投資顧問「買對第一間，財富自然來。」
